一生お金に困らない個人投資家という生き方③ 不動産の家賃利回りを上げる【２つのポイント】

　本日も引き続き、吉川英一さん著書の『一生お金に困らない個人投資家という生き方』を読んだ。

不動産を買う場合は、いかに安く買うかが勝負である。

主にボロ戸建の場合は、レバレッジをかける必要がない。

２００万円前後の値段で普通に売られている。

試しに不動産ポータルサイトを見てもらいたい。

✓不動産ポータルサイト

家は高いという常識が覆り、とても驚くはずだ。

そこから不動産投資の、家賃利回りを上げる為のポイントが２つある。

✓家賃利回りを上げるポイント

　『鬼のような指値』とは、不動産投資の大御所である加藤ひろゆきさんの造語である。

相続の家を早く処分したい人は、家に対する愛情が無い。

その為ただでさえ安い２００万の家も、さらにプライスダウンする場合がある。

自分の１号物件も、２２０万から１７０万にプライスダウンした。

勇気を振り絞り、『鬼のような指値』通称鬼指しをしてみよう。

　リフォーム代は、業者に依頼すると高額である。

しかし、自分でリホームを実施すると、業者の見積もりの十分の一で完成する。

壁紙やペンキを、自分で必死こいてやってみるのもなかなか面白い。

やり方は今の時代、YouTubeを調べればいくらでも出てくる。

　ボロ戸建に入居が付くのか不安だろうが、世の中にはいる。

理由としては、アパートやマンションでは、音の問題によるトラブルが絶えない。

しかし、戸建であれば、子供やペットが多少うるさくても、そんなに気を遣う必要がない。

DIYリフォームに自信がある方は、ボロ戸建現金買いで一歩づつ資産を積み上げていこう。