客付けには力を入れよう。

計算式で表すと、

「客付け＝物件力×家賃の価格×営業力」

となる。

営業力

　営業力としては、不動産屋の営業の方に、客付けが決まれば謝礼を渡す約束をしよう。

当事者意識を持って、客付けをしてくれること間違いない。

当然、決まれば謝礼を渡そう。

小技

電気

　電気は通しておき、ブレーカーを上げると、全てのライトが点灯するようにしよう。

内見時に室内が明るいと、決まる確率が上がる。

ステージング

　１００円ショップ（ダイソーがオススメ）の造花やグリーンで部屋を飾りつけよう。

ちょっとしたことだが、見違える程印象が変わる。

また、予算に余裕がある場合には、レースのカーテン（ニトリ）を用意するのも良い。

香り

　芳香剤を配置しよう。

部屋に入ると良い匂いがすると、ほのかに良い匂いがするものがオススメだ。

アメニティ

　ちょっとしたホテルのように、以下のものを用意して、当日からでも泊まれるようにしよう。

歯ブラシ、化粧水、乳液、クレンジング、シャンプー、ボディーソープ、タオル、カップラーメン

まとめ

　創意工夫により、客付けを成功させよう。

尚、４月が引越しのシーズンなので、間に合いそうであれば、リフォームの工程を調整しよう。