本日は、ガス会社の担当の方と給湯器取り付けの精算として朝９時より２号物件に集合した。
自分は、入居者のガス料金低減の為、給湯器を購入するようにしている。
追い焚き機能は、給湯器の劣化が早そうなので、今回も無しのものを選択した。
工事費用は以下となる。
✔︎RUX-A2015W 1個 ¥64,200円
✔︎MC-135 1個 ¥6,500円
✔︎BC-135 1個 ¥7,300円
✔︎取付工事 76,000円
合計 ¥154,000円
尚、ガスコンロは今回もサービスしてくれた。
ありがたい。
また、空室時の給湯器の凍結防止方法も説明してくれた。
【手順②】手順②の蓋を開け、残っている水を出す。
【手順③】手順③の蓋を開け、ホースを差し、息を吹いて、残っている水を出す。
この手順により、凍結から給湯器を守ることができる。
非常に貴重なことを教わった。
動画が以下となる。
結構給湯器が凍結してしまって、修理連絡を頂くことがある様だ。
自分でもできそうなので、機会があればやってみようと思う。
次に１号物件の購入と、管理をお願いしている馴染みの不動産屋に行き、２号物件の入居者募集を行った。
ペット可で、月５万９千円でスタートだ。
良い入居者が住んでくれると良い。
最近良い物件がないか聞いたら、１９０万円で出す予定のものを紹介してくれた。
早速現地に向かった。
外観は状態が良い。
なんとなく傾きがあるが、気になる物件だ。
３号物件に行き、近隣の方々に挨拶だ。
シャトレーゼのお菓子を用意して、自己紹介した。
挨拶は大事である。
近くに１号物件があるので、仲の良い近所の夫婦の家に行き、夕食をご馳走になった。
久々の再会に涙しそうになった。
不動産により素敵な人間関係が広がったことに感謝である。