現在、ボロ戸建の１号物件に入居者が付いており、毎月家賃(4.3万円)を生んでいる。
また、来月から、ボロ戸建の２号物件も２月から入居が決まった(5.7万円)。
両物件とも、東京海上日動の保険に入っている。
保証内容は以下となる。
✔︎火災
✔︎風災
✔︎水災
✔︎盗難・水濡れ
✔︎地震
物件の大きさにより値段が変動するが、年42,600円となる。
今回は入居者リスクを考え、『建物管理賠償責任補償特約』を追加した。
内容は、建物の管理不備に起因する偶然な事故により、他人にケガ等をさせたり、他人の物を壊したりした場合の法律上の損害賠償責任を補償するものである。
値段は年1,600円程度で付けることができる。
・・・安い。
こちらは、家賃住宅オーナー向けのものだ。
恐らくオーナー自体が比較的少ないので、安いのかもしれない。
入居者が快適に暮らして頂くことを考え、リフォームを実施している。
しかし、万が一に物件で大怪我したら大変である。
ボロ戸建ファイターは、この保険に入ることをオススメする。
