いつものように不動産ポータルサイトで物件を探していると、埼玉県熊谷市に販売価格１３８万円の激安物件が浮上した。
まずは調査である。
妻と娘を車に乗せて、自宅から２時間の距離を走った。
激安物件の周辺は比較的新築も多く、賃貸需要がありそうだ。
激安物件はというと、駐車スペースはあるが、軽自動車一台が精一杯であった。
建物は遠くから見ても分かるぐらい傾いている。
その影響により、一階の窓が閉まらなくなっている。
仮に購入する場合のシュミレーションは以下だ。
✔︎物件価格：１３８万円
✔︎仲介手数料：３３万円
✔︎登記費用：１０万円
✔︎リフォーム費用(DIY)：８０万円
✔︎妄想家賃：４万２千円
✔︎妄想利回り：19.3%
自分としては、焦って買う必要はナイと判断した。
キャッシュを温存し、次の物件を待とうと思う。
車で走っていると、雰囲気の良いうどん屋を見つけたので、昼食をとることにした。
名前は『うんどん さくら屋(〒360-0113 埼玉県熊谷市御正新田８９５−１)』という。
食べてみると、うどんのコシがしっかりしている。
また、かき揚げもボリューミーかつ、美味しかった。
リピーターになりそうだ。
物件調査の後は温泉だ。
こちらも近くにある『花湯スパリゾート(〒360-0012 埼玉県熊谷市上之１００５)』に向かった。
温泉は屋内・屋外それぞれ、種類が豊富だった。
炭酸風呂は温度がちょうど良いので、ウトウトしながら疲れを取ることができる。
足湯もあったので、家族で雑談しながら入ることができた。
デザートコーナーでは、ケーキの食べ比べがあったので、注文した。
色々な種類のケーキが一列に並んでいる。
どれも美味しかった。
物件調査により、その地域を楽しむことができる。
家族でドラゴンボール探しの旅をしている気分だ。
願いは悠々自適な生活である。
