ボロ戸建賃貸業は、一通りのビジネスの流れを習得することができる。
・貸家を選定して買う。
・セルフリホームをする。
・客付けをする。
・確定申告をする。
特にサラリーマンのみであれば、税金の処理を習得する機会は少ない。
カレーの作り方に例えると、以下になり自分でできることの幅が広がる。
・サラリーマンはジャガイモの向き方しかできない。
・ボロ戸建賃貸業は、味はともかくカレーライスを作ることができる。
この違いは大きい。
ボロ戸建の確定申告として、は大まかに分けてると以下になる。
・収入（家賃料、敷金、礼金）
・経費（租税公課、損害保険料、修繕費、管理手数料、その他経費）
・建物の減価償却
その中には、リフォームで使用した材料から、ボロ戸建往復の為のガソリン代まで幅広く含まれる。
確定申告の方法を学び自分で申告書に記入した。
結果として本日、「国税還付金振込通知書」が届き、支払金額￥499,140円の振込を確認することができた。
このお金は、次の物件の購入費用として大切に使おうと思う。
今回の経験でアドバイスがあるとすれば、レシート等を入れる為のケースをカバンに入れておくと便利であるということだ。
こちらは１００円ショップで売っていた。
財布だけだと絶対レシートや大事な用紙を紛失してしまう。
レシートをケースに保管して、定期的にルーズリーフにのり付けすることをお勧めする。
