ヤンチャ大家が教える「最強ボロ戸建て」投資術② ２００万の戸建より５０万の戸建が全てを癒す。

　本日もふかぽんさんの書籍の精読が続いている。

特に、「１軒の戸建を２００万円で仕入れて運用するよりも、５０万円で４軒の戸建を買ったほうがあらゆる点でメリットが大きい」という意味が何度も読み返すことでなんとなくわかってきた。

確かに５０万円で購入した戸建を、そこそこの額でセルフリフォームしてその地域の最安値３万円で賃貸する。

それが４軒あった場合、以下の利益になる。

５０万円戸建４軒分の年収＝3万円×4軒×12カ月

　　　　　　　　　　　　=144万円

それに対し、２００万円で購入した戸建を、セルフリホームし、６万円で賃貸できたとする。

２００万円戸建１件の年収=6万円×１２カ月

　　　　　　　　　　　　=72万円

表面計算であったとしても、２倍の年収の差が出ている。

やはりふかぽんさんはすごい。

不動産ポータルサイトを、ここ何年かは毎日眺める習慣ができている。

たまに、５０万前後で販売されている物件を見かける。

次回からは、チャンスとして、速攻で物件の調査に向かおうと思う。