所有物件

♠️寄居(男衾)1号物件【家賃：月額4.5万】

【購入費用】

・不動産売買代金：1,700,000円

・不動産仲介手数料：93,500円

・司法書士：102,924円

　総計：1,896,424円

【スペック】

・築年月日：1980年1月25日

・土地面積：254.74㎡(77.05坪)

・建物面積：48.02㎡

・構造：木造２階建て

【維持費】

・固定資産税（年）：14,400円

・不動産取得税（１回）：47,600円(土地：27,400円 家屋：20,200円)

・保険(年)：32,430円

【家賃収入】

・年収：540,000円

・表面利回り：28.5%

♠️加須(琴寄)２号物件【家賃：月額5.9万】

【DIYリフォーム】Before・After 2号物件

【購入費用】

・不動産売買代金：1,950,000円

・不動産仲介手数料：100,000円

・司法書士：119,800円

　総計：2,169,800円

【スペック】

・築年月日：1977年1月25日

・土地面積：118.84㎡(35.95坪)

・建物面積：57.68㎡

・構造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建て

【維持費】

・固定資産税（年）：円

・不動産取得税（１回）：円(土地：円 家屋：円)

・保険(年)：57,880円：住まいの保険＋建物管理賠償責任補償特約

【家賃収入】

・年収：円

・表面利回り：%

♠️寄居(桜沢)3号物件【リフォーム中】

【購入費用】

・不動産売買代金：1,490,000円

・不動産仲介手数料：不動産売買代金に含む

・司法書士：133,000円

　総計：1,623,000円

【スペック】

・築年月日：1988年6月14日

・土地面積：125.59㎡(37.99坪)

・建物面積：96.05㎡(床面積)

・構造：木造２階建て

【維持費】

・固定資産税（年）：円

・不動産取得税（１回）：68,700円(土地：22,500円 家屋：46,200円)

・保険(年)：37,690円(住まいの保険：22,150円 地震保険：15,540円)

【家賃収入】

・年収：円

・表面利回り：%

♠️桶川4号物件【決済完了】

【購入費用】

・不動産売買代金：2,300,000円

・不動産仲介手数料：不動産売買代金に含む

・司法書士：190,701円

・固定資産日割：8,989円

・印紙1,000円

　総計：2,500,690円

【スペック】

・築年月日：昭和48年9月1日

・土地面積：105.16㎡(31.7坪)

・建物面積：60.75㎡(床面積)

・構造：木造２階建て

【維持費】

・固定資産税（年）：円

・不動産取得税（１回）：

・保険(年)：円(住まいの保険：円 地震保険：円)

【家賃収入】

・年収：円

・表面利回り：%